Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Allgemeine Leistungen
- Korrespondenz mit Mietern
- Sondierung von Bewerbungsunterlagen
- Abschluss von Mietverträgen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Mängelmanagement
- Wohnungsabnahmen
- Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung von Ansprüchen
- Enge Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Schriftverkehr mit Eigentümer und Dritten
Kaufmännische Leistungen
- Komplette Mietenbuchhaltung
- Überwachung von Mietzahlungen und sonstigen Zahlungseingängen Mahnwesen
- Erstellen von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Anpassungen der Vorauszahlungen
- Verwalten und Disponieren von Geldmitteln
- Erstellung von Jahresabrechnungen
Technische Leistungen
- Erfassung des Instandhaltungsbedarfs
- Umsetzung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Enge Zusammenarbeit mit Architekten
- Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen