Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
Allgemeine Leistungen
- Korrespondenz mit Eigentümern und Dritten
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Enger Kontakt zum Beirat
- Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der Wohnungseigentümerversammlung
- Führen der Beschlusssammlung
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung von Ansprüchen
Kaufmännische Leistungen
- Erstellung des Wirtschafsplan
- Erstellung der Heiz- und Wasserabrechnung
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
- Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft auf einem separaten Treuhand- u. Festgeldkonto
- Überwachung der Hausgeld- u. sonstiger Zahlungen
- Mahnwesen
- Berechnung u. Anforderung von Sonderumlagen
Technische Leistungen
- Erfassung des Instandhaltungsbedarfs
- Umsetzung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Enge Zusammenarbeit mit Architekten
- Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen